การ ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีการก่อสร้างเสร็จแล้วแบบครบถ้วน 100% ไม่ว่าจะเป็นห้องชุด สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลายภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ทันทีโดยไม่ต้องรีรอใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งมีข้อดีดังนี้
ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ย้ายเข้าได้ทันที
การซื้อคอนโดพร้อมอยู่มีข้อดีหลายประการที่ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและประหยัดเวลาในการย้ายเข้าอยู่ทันที นี่คือข้อดีบางประการที่คุณอาจพิจารณา ดังนี้
ได้เห็นสภาพแวดล้อมโดยรวม
การที่คอนโดสร้างเสร็จแล้ว จะสามารถมองเห็นสภาพแวดล้อมโดยรอบ บริบทของโครงการที่แท้จริง รวมไปถึงการเข้าถึงโครงการ ว่าเหมาะสมกับ การใช้ชีวิตของเรามากน้อยเพียงใด และสามารถประเมินสภาพแวดล้อมรอบๆ คอนโดได้จริง เช่น การเดินทาง, สาธารณูปโภค, การเชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะ และความปลอดภัย
ได้เห็นเพื่อนบ้าน
คอนโดพร้อมอยู่มักจะมีลูกบ้านย้ายเข้าแล้ว ทำให้เราได้เห็นหน้าเพื่อนบ้าน หรือผู้อยู่อาศัยท่านอื่นๆอีกด้วย
ได้เห็นห้องจริง วิสดุจริง วิวจริง ไม่ต้องลุ้น
คุณภาพวัสดุจริง วิวของห้อง แสงแดด และอื่นๆ ไม่ต้องห่วงเรื่องภาพไม่ตรงปกอีกต่อไป สามารถตรวจสอบคุณภาพของวัสดุการก่อสร้าง การดูแลรักษาคอนโด รวมถึงประสบการณ์จากผู้พักอาศัยคนอื่นๆ ว่าเป็นไปตามที่คาดหวังหรือไม่ และ คอนโดที่พร้อมอยู่มักจะมีการรับประกันจากผู้พัฒนาในเรื่องของคุณภาพงานก่อสร้าง และการซ่อมแซมในบางกรณี
ได้เห็นมาตรฐานการบริการและความปลอดภัย
ได้เห็นขั้นตอน และมาตรฐาน การบริการและการดูแลความปลอดภัยจริงๆ เช่น การขอแลกบัตรสำหรับผู้เข้าชมโครงการ และความสะอาดของส่วนกลางอื่นๆอีกด้วย
ได้ทรัพย์สินจะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็ทำได้ทันที
ถูกใจนักลงทุนปล่อยเช่าได้เลย ไม่ต้องผ่อนดาวน์ แถม สำหรับคนที่เป็นผู้เช่าอยู่ อาจจะต้องเสียค่าเช่าที่แพง เปลี่ยนค่าเช่ามาซื้อคอนโดพร้อมอยู่แถมเก็บเป็นทรัพย์สินได้อีกด้วย และหากคุณซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน คุณสามารถเริ่มปล่อยเช่าได้ทันทีหลังจากย้ายเข้า หรือเมื่อได้ลูกค้าเช่า ซึ่งช่วยให้คุณเริ่มรับรายได้จากการลงทุนเร็วขึ้น
นอกจากนี้ การซื้อคอนโดพร้อมอยู่หมายความว่าคุณไม่ต้องรอการก่อสร้างหรือการตกแต่งเพิ่มเติม คุณสามารถย้ายเข้าได้ทันทีเมื่อทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์
การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและไม่ต้องการรอคอยหรือมีความเสี่ยงจากโครงการที่ยังไม่เสร็จ โดยเฉพาะถ้าคุณต้องการที่อยู่อาศัยทันที หรือกำลังมองหาการลงทุนที่ปลอดภัยและมีรายได้จากการปล่อยเช่า และไม่ต้องเสียเวลาในการออกแบบตกแต่งภายในหรือติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ เนื่องจากทุกอย่างได้รับการเตรียมพร้อมแล้ว
การลงทุนกับคอนโดพร้อมอยู่ อัปเดต 2567
การลงทุนใน คอนโดพร้อมอยู่ ถือเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ได้รับความนิยมในหมู่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะคอนโดที่พร้อมอยู่นั้นมีข้อดีหลายประการที่สามารถช่วยสร้างผลตอบแทนที่ดีและลดความเสี่ยงในบางด้าน นี่คือประเด็นที่ควรพิจารณาหากคุณกำลังคิดจะลงทุนกับคอนโดพร้อมอยู่:
1. สามารถเริ่มต้นรับรายได้ทันที
- ปล่อยเช่าได้ทันที: เมื่อซื้อคอนโดพร้อมอยู่ คุณสามารถปล่อยเช่าได้ทันที หลังจากที่ซื้อและย้ายเข้า (หากไม่ต้องการอยู่เอง) ซึ่งช่วยสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอให้กับคุณ
- เหมาะสำหรับการลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาว: คอนโดพร้อมอยู่มักจะดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการที่อยู่อาศัยในระยะสั้นหรือนานๆ เช่น นักศึกษาหรือคนทำงานในเมือง ซึ่งคุณสามารถกำหนดระยะเวลาเช่าและตั้งราคาค่าเช่าที่เหมาะสม
2. ลดความเสี่ยงจากความล่าช้าในการก่อสร้าง
- ความเสี่ยงจากการก่อสร้างลดลง: การลงทุนในคอนโดที่พร้อมอยู่จะลดความเสี่ยงจากปัญหาความล่าช้าในการก่อสร้าง เช่น การเปลี่ยนแปลงหรือปัญหาจากการไม่สามารถส่งมอบโครงการตามกำหนด
- การดูแลและคุณภาพที่ชัดเจน: คุณสามารถประเมินคุณภาพของโครงการและสถานะจริงของคอนโดได้ เช่น ตรวจสอบการบำรุงรักษา สิ่งอำนวยความสะดวก และโครงสร้างต่างๆ
3. เห็นภาพและสภาพแวดล้อมที่ชัดเจน
- สามารถตัดสินใจจากข้อมูลจริง: เมื่อคุณซื้อคอนโดที่พร้อมอยู่ คุณจะสามารถเห็นสภาพแวดล้อมและโครงสร้างจริงได้ ไม่ต้องพึ่งพาภาพเสมือนหรือแผนที่แบบคอนโดในระหว่างการก่อสร้าง ทำให้การตัดสินใจลงทุนเป็นไปได้อย่างมั่นใจมากขึ้น
- ประเมินทำเลได้อย่างชัดเจน: คุณสามารถตรวจสอบทำเลที่ตั้งของคอนโดได้จริง เช่น ความสะดวกในการเดินทาง, การเข้าถึงแหล่งธุรกิจหรือแหล่งบริการต่างๆ รวมถึงสิ่งแวดล้อมรอบๆ เช่น ร้านอาหาร, ห้างสรรพสินค้า หรือโรงเรียน
4. การเพิ่มมูลค่าทางอสังหาริมทรัพย์ (Capital Gain)
- เพิ่มมูลค่าตามทำเลและการพัฒนาเมือง: คอนโดในทำเลดีหรือทำเลที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น การขยายระบบขนส่งสาธารณะ (รถไฟฟ้า, ถนนใหม่ ฯลฯ) มักจะมีมูลค่าทางการตลาดเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
- ความต้องการสูงจากผู้เช่า: คอนโดในทำเลที่สะดวก เช่น ใกล้สถานีรถไฟฟ้า, สถานที่ทำงาน หรือแหล่งเรียนรู้ มักจะมีความต้องการสูงจากผู้เช่า ทำให้สามารถตั้งราคาค่าเช่าได้ดีและมั่นคง
5. การจัดการที่ง่าย
- การบริหารจัดการไม่ซับซ้อน: หากคุณไม่ต้องการใช้เวลาบริหารจัดการอสังหาฯ ด้วยตัวเอง คุณสามารถเลือกใช้บริการจากบริษัทจัดการเช่าหรือเจ้าหน้าที่ดูแลที่สามารถดูแลจัดการในเรื่องการปล่อยเช่าได้
- สามารถปรับปรุงเล็กน้อยเพื่อลงทุนเพิ่ม: หากต้องการเพิ่มมูลค่า คุณสามารถทำการปรับปรุงหรือรีโนเวทภายในคอนโดให้ทันสมัยและมีความสะดวกสบายมากขึ้น ซึ่งสามารถช่วยให้คุณสามารถเรียกค่าเช่าได้สูงขึ้น
6. ข้อเสียและสิ่งที่ควรระวัง
แม้การลงทุนในคอนโดพร้อมอยู่จะมีข้อดีหลายประการ แต่ก็ยังมีข้อควรระวังและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณา:
- ค่าส่วนกลางสูง: คอนโดส่วนใหญ่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกเดือน เช่น ค่าบำรุงรักษา, ค่าบริการความปลอดภัย, และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการดูแลอาคาร
- ราคาค่าเช่าอาจไม่สูงเสมอไป: ในบางพื้นที่ที่มีอุปทานคอนโดมากเกินไป ค่าเช่าอาจไม่สูงเท่าที่คาดหวัง ดังนั้น การเลือกทำเลที่ดีและมีความต้องการเช่าเป็นสิ่งสำคัญ
- การซ่อมแซมและบำรุงรักษา: หากคอนโดมีอายุการใช้งานมาหลายปี อาจต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา หรือซ่อมแซมส่วนต่างๆ ที่เสื่อมสภาพ เช่น ระบบไฟฟ้า, ประปา, หรืออุปกรณ์ต่างๆ
สรุป:
การลงทุนใน คอนโดพร้อมอยู่ เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องรอนาน เนื่องจากสามารถปล่อยเช่าได้ทันทีหลังการซื้อ หรือสามารถใช้ที่อยู่อาศัยส่วนตัวได้ การเลือกทำเลที่ดี และการพิจารณาความต้องการในตลาดเช่าจะช่วยเพิ่มโอกาสในการทำกำไรจากการลงทุนนี้
𝐏𝐚𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫 ผู้เชี่ยวชาญบริการด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการซื้อ ขาย เช่า บ้านและคอนโด ระดับมืออาชีพแบบครบวงจร
สอบถามเพิ่มเติม ได้ที่
Tel. : 02-081-0000
LINE @: https://lin.ee/QysJ4xN
Website: https://passionrealtor.com/